<p>Excelente Oportunidad en la zona de Tres Cruces, apartamento ubicado en una zona la cual se encuentra en un punto estratégico permitiendo una rápida conexión con Av. 18 de Julio, Bvar. Artigas y Rivera siendo estas arterias importantes que mueven gran parte de la movilidad de la ciudad y permitiendo una rápida conexión con los diferentes puntos de la ciudad.</p><p><br></p><p>El Inmueble se ubica próximo a universidades, centros de enseñanza ,hospitales, shopping y terminal de tres cruces, restaurantes, comercios y demás, el departamento cuenta con un living comedor bastante amplio y muy bien iluminado contando con un balcon vidriado que ofrece una vista despejada del entorno sin el temor de que una futura construccion obstaculice la vista ya que las unidades de los alrededores no cuentan con la altura necesaria para construir un edificio.</p><p>cocina definida de muy buen tamaño con muebles aéreos y bajo mesada, contando con nichos bastante amplios para heladera y cocina, esta a su vez tiene una terraza lavadero que cuenta con espacios mas que suficientes para situar el lavarropas.</p><p><br></p><p>dos baños completos 1 de ellos contando con mampara, teniendo estilo de época, los tres dormitorios cuentan con placares empotrados, muy buena iluminación y buena ventilación hacia los mismos, los tres dormitorios apuntan hacia Juan Paullier.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Excelente Oportunidad de inversión ya que este tipo de propiedades son muy buscadas por personas que trabajan en la salud por los espacios amplios y personas llegadas del interior del país que quieren residir en Montevideo el tiempo que dure una carrera universitaria.</p><p><br></p><p>MEDIDAS DE LA PROPIEDAD&nbsp;</p><p><br></p><p>LIVING / COMEDOR</p><p><br></p><p>LARGO DESDE COLUMNA&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; 3.87 METROS</p><p>LARGO &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;6.18 METROS</p><p>ANCHO&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; 2.88 METROS&nbsp;</p><p><br></p><p>COCINA&nbsp;</p><p><br></p><p>ANCHO&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; 1.81 METROS&nbsp;</p><p>LARGO&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; 3.35 METROS&nbsp;</p><p><br></p><p>NICHO DE COCINA&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; 0.63 METROS&nbsp;</p><p>NICHO DE LAVARROPAS&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;0.97 METROS&nbsp;</p><p>NICHO HELADERA&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; 1.00 METROS</p><p>ALTURA NICHO HELADERA&nbsp; &nbsp; &nbsp;1.72 METROS</p><p><br></p><p>DORMITORIO 1&nbsp;</p><p>ANCHO&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; 2.86 METROS</p><p>LARGO&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; 2.34 METROS&nbsp;</p><p><br></p><p>DORMITORIO 2&nbsp;</p><p><br></p><p>ANCHO&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3.02 METROS</p><p>LARGO&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2.72 METROS&nbsp;</p><p><br></p><p>DORMITORIO 3&nbsp;</p><p>ANCHO&nbsp; 2.58 METROS&nbsp;</p><p>LARGO 2.76&nbsp; &nbsp;METROS&nbsp;</p><p>EL APARTAMENTO SE ENCUENTRA CON RENTA DE 28.907 GARANTIA DE ANDA&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>contribución Inmobiliaria Anual 31.000 aprox&nbsp;</p><p>Impuesto Primaria Anual 9500 aprox&nbsp;</p><p>Tributos Domiciliarios&nbsp;</p><p>Gastos Comunes Inquilino: 4236 aprox</p><p>Gastos Comunes Propietario: 2056 aprox</p><p><br></p><p><br></p><p>&nbsp;</p><br>